广州荔湾区打二手房买卖官司厉害的律师 撤销网签咨询

广州二手房买卖中中介擅自网签可以撤销吗？

  律师解答：如果中介违背交易双方意愿擅自网签，可判定为中介违规操作。正常情况下，中介手中有“密钥”，了解房产交易的所有信息，在买卖双方签署买卖合同后，即可登录二手房合同网上备案系统进行网上备案。如果中介未得到交易双方许可，违背交易双方意愿擅自网签，可判定为中介违规操作。

解除网签无需通过中介，买卖双方可在周一至周五，带好身A份证、房A产证，卖家不肯配合过户咨询，到房地产交易A中心投诉，交易A中心将进行调查，10个工作日后给出结论，如确属中介违规操作，网签可以撤销。不过实际生活中，在买卖双方已经发生纠纷的情况下，撤销网签一般得不到另一方的配合，这时如有充分的证据证明网签未经本人同意，也可投诉要求撤销网签。再不行可通过方式要求撤销网签。

广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，征A地拆迁补偿纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。

广州白云区二手房买卖纠纷律师 卖家不配合办理dai款咨询

 李女士先与臧女士签订了《商品房买卖合同》，双方约定总成交房价为136万元，首付款36万元，剩余的房款臧女士用商业dai款方式支付。但是，臧女士之后向李女士表示，商业dai款无法办理，要求变更为dai款。于是双方签订了补充协议，协议免除买受人臧女士的违约责任，由其继续申请dai款。

按照当地政策，二手房申请dai款时需要买卖双方到场签字，得到审批后再过户。然而，签了补充协议后李女士猜想，臧女士办不下商业dai款可能是因为个人征A信存在问题，既然商业dai款审批无法获得银行审批通过，dai款可能依然批不下来。李女士便拒绝配合臧女士办理dai款申请、签字，要求臧女士以现金形式支付余款。就这样dai款得不到出卖人的支持，办不下来了。后，买受人臧女士以李女士违约将其起诉至法A院，要求李女士支付违约金并解除合同。

法A院认为，房屋出卖人当庭无法举证证明买受人信用记录不良，自己也承认收到过买受人的短信，并拒绝配合进行dai款申请的签字。法A院表示，出卖人以实际行动表明拒绝履行合同，直接导致买受人dai款无法得到审批，因此判出卖人败诉。近日，法A院出卖人支付24万元违约金，并解除合同。

律师表示，这种案件经常发生，卖方切不可自以为是地拒绝履约，天河区咨询，不然就要为之付出代价。退一步讲，即使买受人dai款申请无法得到审批，二手房交易程序咨询，也不意味着她没有支付能力，更不代表她没有继续履行合同的能力，父母卖子女名下房产咨询，出卖人这种不配合履约的行为很不明智。

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广州公房安置房 单位宿舍福利房征收拆迁补偿款争议找律师

广州公房拆迁时承有补偿吗？

 法律咨询：我上个世纪八十年代初分得单位职工宿舍一间，后来该厂破产，厂里和房管所签了协议，约定保证我们十几户职工的居住权。此后，房管所没有与我们签房屋租赁合同，也没收取租金。2012年，我们这里拆迁改造，房管所在没有给我们任何补偿的情况下拆迁了房屋。请问我们能否要求相应补偿？

律师解答：根据我国相关法律法规规定，房屋的承也属于拆迁安置对象。在本案中，由于房管所自身的原因，没有和这十几户住家续签房屋租赁合同，也没收取租金。这十几户人家虽然不享有拆迁房屋的所有权，但是享有合法使用权。

  在实践中，由于长期实行住房实物分配制度，许多房屋虽然不符合房屋租赁要件，但已形成事实上的租赁。对于这些事实租赁，在拆迁时也应当按照相关法律规定进行安置或者补偿。

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